Verkopen zonder (juridische) zorgen
In de huidige woningmarkt is het verkopen van een woning geen moeilijke opgave voor wat betreft het vinden van een koper en het realiseren van een goede verkoopprijs.
Er is immers een tekort aan woningen en kopers staan soms bijna letterlijk in de rij om een woning te “mogen” kopen.
Met de prijs en de koper komt het in deze markt dus wel goed; maar hoe goed is de verkoop verder juridisch en bouwkundig geregeld?
wij controleren vooraf, niet achteraf
In de praktijk worden veel zaken achteraf geregeld: zoals bijvoorbeeld een bouwkundige keuring. Als er dan zaken naar voren komen die niet tijdens het (onderhandelings-) proces zijn besproken levert dit vaak problemen tussen verkoper en koper op.
Problemen die kunnen leiden tot het aanpassen van een koopsom, die kunnen leiden tot ontevreden kopers en in sommige gevallen zelfs tot ontbinding van de koopsom.
Een controle van de juridische status van de verkoop vindt ook pas plaats na het onderhandelen en sluiten van de koopovereenkomst: de koopakte wordt dan pas aan de notaris gezonden. Ook hier kunnen zich problemen voordoen waar vooraf geen rekening mee is gehouden: zoals bijvoorbeeld een ex-partner die toch nog blijkt te moeten mee tekenen of een hypotheekrecht wat nog moet worden doorgehaald terwijl de hypotheek lening al jaren geleden is afgelost.
Dit kan leiden tot vervelende onderhandelingen met een ex-partner (want wat als de waarde van de woning sterk is gestegen?) of uitstel van de leveringsakte omdat er nog van alles geregeld moet worden.
Er zijn heel veel vervelende situaties mogelijk en daarom halen wij deze controles naar voren, dus vóórdat uw woning te koop gezet wordt!
Bouwkundige keuring en notariële controle
Uw woning wordt vóór de verkoop bouwkundig gekeurd en de aanstaande verkoop wordt door de notaris gecontroleerd.
Zodat u zeker bent van een goede verkoop zonder zorgen en problemen achteraf.
De kosten
De kosten voor de bouwkundige keuring en het advies zitten verwerkt in onze courtage en de eenmalige startkosten bij de verkoop.
U maakt dus geen andere kosten en krijgt geen separate nota’s.